CIELO DEL CARIBE
Investieren & Leben in der Dominikanischen Republik
Ein bewusst konzipiertes Dorf in der Region Samaná, nahe Las Terrenas – für Investoren, Auswanderer und nachhaltigen Tourismus.
Ein Projekt für Menschen, die heute investieren und sich neue Freiheiten für morgen schaffen.
Cielo del Caribe entsteht in der Region Samaná, in den grünen Bergen nahe Las Terrenas – einem der begehrtesten Orte der Dominikanischen Republik.
Hier entwickeln wir ein in sich stimmiges Dorfkonzept, in dem Investoren, Auswanderer und Urlauber gemeinsam leben: mit klarer Struktur, hoher Eigenständigkeit und einem durchdachten Tourismusansatz.
Viele Beteiligte verbinden Eigennutzung und Vermietung und schaffen sich so langfristig Freiheit, Stabilität und Perspektive.
Was macht Cielo del Caribe anders?
Cielo del Caribe ist kein klassisches Tourismusprojekt und kein anonymes Immobilienmodell.
Es entsteht ein bewusst geplantes Dorf, in dem Menschen dauerhaft leben, investieren und zeitweise Urlaub machen – in einer funktionierenden Mischung aus Eigennutzung, Vermietung und Gemeinschaft.
1. Ein echtes Dorf statt einer Ferienanlage
Cielo del Caribe ist kein abgeschlossenes Resort mit ständig wechselnden Gästen.
Hier entstehen dauerhaft genutzte Häuser, Bungalows und Gemeinschaftsflächen.
Investoren, Auswanderer und Urlauber teilen sich denselben Ort – mit klarer Struktur, Verlässlichkeit und gegenseitigem Respekt.
2. Eigennutzung und Vermietung sinnvoll kombiniert
Viele Beteiligte bauen nicht nur zur Kapitalanlage, sondern auch für sich selbst.
Ein eigenes Haus oder eine Villa wird häufig durch ein oder zwei zusätzliche Wohneinheiten ergänzt, die gezielt an Urlauber vermietet werden.
So entsteht ein lebendiger Ort mit hoher Attraktivität – für Eigentümer wie für Gäste.
3. Autark konzipiert – technisch und strukturell
Cielo del Caribe ist von Beginn an auf Eigenständigkeit ausgelegt. Dazu gehören unter anderem:
Stromversorgung über Solarenergie, ergänzt durch Generatoren
Eigene Wasserversorgung über Brunnen
Stabiles Internet als Grundlage für Arbeiten und Vermietung
Kleine Landwirtschaft und Grünflächen, die zur Versorgung und zum Dorfleben beitragen
Diese Struktur erhöht Versorgungssicherheit, Unabhängigkeit und langfristige Stabilität – ein entscheidender Faktor für Leben, Investition und Tourismus.
4. Tourismus mit Qualität und klarer Idee
Urlauber sind Teil des Konzepts und tragen zur Lebendigkeit des Dorfes bei.
Ein hochprofessionelles Hotelmanagement mit Shuttles zu den Traumstränden oder den Sehenswürdigkeiten runden das Erlebnis ab.
Cielo del Caribe richtet sich an Gäste, die bewusst reisen, länger bleiben und den Ort schätzen – was zu hoher Nachfrage, guten Aufenthaltsdauern und stabiler Auslastung führt.
Eindrücke des Cielo del Caribe auf Youtube
Ein Dorf, das funktioniert – für Bewohner, Investoren und Gäste
Cielo del Caribe ist als integriertes Dorf konzipiert. Wohnen, Vermietung, Infrastruktur und Services greifen ineinander, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren von klaren Abläufen, hoher Aufenthaltsqualität und professioneller Betreuung profitieren.
Ein Dorf, das funktioniert – für Bewohner, Investoren und Gäste
Cielo del Caribe ist als integriertes Dorf konzipiert. Wohnen, Vermietung, Infrastruktur und Services greifen ineinander, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren von klaren Abläufen, hoher Aufenthaltsqualität und professioneller Betreuung profitieren.
Wohnen & Vermieten
Im Dorf entstehen private Häuser, Villen und Bungalows, die individuell genutzt werden können – zur Eigennutzung, zur Vermietung oder in Kombination.
Viele Eigentümer entscheiden sich bewusst für ein eigenes Zuhause plus zusätzliche Wohneinheiten für Feriengäste.
Gastronomie & Gemeinschaft
Geplant sind mindestens drei Gaststätten sowie drei Gemeinschaftspools, die als soziale Treffpunkte dienen.
Sie fördern Austausch, Aufenthaltsqualität und machen das Dorf auch für Urlauber attraktiv – ohne Resort-Charakter.
Infrastruktur & tägliche Versorgung
Zur Grundversorgung des Dorfes gehören:
ein kleiner Lebensmittelladen
eine Bäckerei
geplante Dienstleistungsangebote für Alltag und Aufenthalt
Perspektivisch ist auch eine ärztliche Grundversorgung vorgesehen, um die Eigenständigkeit des Dorfes weiter zu stärken.
Pflege & Außenanlagen
Landschaftsgärtner kümmern sich nicht nur um Gemeinschaftsflächen, sondern auf Wunsch auch um private Grundstücke.
Das sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild, Werterhalt und ein dauerhaft hochwertiges Erscheinungsbild des Dorfes.
Professionelles Hotel- & Vermietungsmanagement
Ein zentrales Hotelmanagement übernimmt auf Wunsch die komplette Betreuung der Ferienunterkünfte, unter anderem:
Buchungsmanagement
Reinigung und Instandhaltung
Gästeservice vor Ort
Shuttle-Services zu Stränden und Sehenswürdigkeiten
So können Eigentümer vermieten, ohne selbst vor Ort sein zu müssen.
Klar kalkulierbar.
Individuell umsetzbar.
Cielo del Caribe setzt bewusst auf Transparenz.
Grundstückspreise und Baukosten in der Standardausführung sind klar definiert – so können Interessenten realistisch rechnen und fundierte Entscheidungen treffen.
Investieren in Cielo del Caribe bedeutet: klar rechnen können – und trotzdem frei gestalten.
Grundstückspreise
Grundstückspreis: 195 EUR/ m²
(Stand: Februar 2026, gültig bis Ende Juni 2026)
unterschiedliche Grundstücksgrößen je nach Lage und Nutzung
klare Zuordnung innerhalb des Dorfkonzepts
Individuelles Bauen statt Kataloghäuser
Cielo del Caribe setzt bewusst nicht auf vorgefertigte Hausmodelle.
Es gibt keine Auswahl aus Standardtypen oder starre Grundrisse.
Stattdessen:
- Individuelle Planung
- Anpassung an persönliche Wünsche
- Unterschiedliche Hausgrößen, Grundrisse und Nutzungskonzepte
- Einbindung in ein stimmiges Gesamtbild des Dorfes
So entstehen keine austauschbaren Objekte, sondern individuelle Immobilien mit Substanz und Charakter.
Baukosten – Standardausführung
Für bebauten Wohnraum gilt eine einheitliche Preisbasis in der Standardausführung:
Baukosten: ab 1.290 USD / m² Wohnfläche.
(Stand: Februar 2026)
- Solide, erdbebensichere Bauweise
- Funktionale, hochwertige Grundausstattung
- Gut geeignet für Eigennutzung und Vermietung
Diese Preisbasis ermöglicht eine verlässliche Kalkulation – unabhängig vom späteren Nutzungskonzept.
01
Erstkontakt & Informationsgespräch
Der Einstieg beginnt mit einem persönlichen Gespräch.
Dabei klären wir Ihre Fragen, besprechen Ihre Ziele und prüfen gemeinsam, ob Cielo del Caribe zu Ihren Vorstellungen passt.
02
Konzept, Möglichkeiten & individuelle Planung
Auf Basis des Gesprächs werden mögliche Grundstücke, Bauoptionen und Nutzungskonzepte vorgestellt.
Ob Kapitalanlage, Eigennutzung oder Kombination – die Planung erfolgt individuell und ohne vorgefertigte Schablonen.
03
Besichtigung vor Ort oder vertiefende Gespräche
Wir empfehlen Interessenten, das Projekt vor Ort kennenzulernen.
Die meisten Entscheidungen entstehen nach einem persönlichen Eindruck von Lage, Umgebung, Baufortschritt und Atmosphäre.
04
4. Entscheidung & Umsetzung
Erst wenn alle Fragen geklärt sind, folgt die Entscheidung.
Anschließend beginnt die konkrete Umsetzung – vom Grundstückserwerb über Planung bis zum Bau und späteren Betrieb.
Der Einstieg in Cielo del Caribe ist kein Schnellprozess, sondern eine bewusste Entscheidung – getragen von Klarheit, persönlichem Austausch und realer Substanz.
Ihre Fragen an uns
Hier die am häufigsten gestellten Fragen. Wenn Sie noch weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Darf man als Deutscher in der Dominikanischen Republik investieren?
Ja. Ausländer – auch aus Deutschland – dürfen in der Dominikanischen Republik grundsätzlich uneingeschränkt Grundstücke und Immobilien erwerben.
Der Eigentumserwerb ist gesetzlich geregelt und nicht an eine Staatsbürgerschaft oder einen Wohnsitz im Land gebunden.
Muss ich vor Ort sein, um zu vermieten?
Nein. Die Vermietung kann vollständig über das zentrale Hotel- und Servicemanagement organisiert werden – inklusive Buchungen, Reinigung und Gästebetreuung.
Kann ich meine Immobilie selbst nutzen und trotzdem vermieten?
Ja. Eigennutzung und Vermietung lassen sich flexibel kombinieren und an persönliche Lebensphasen anpassen.
Was ist alles im Standard-Baupreis enthalten?
Die Standard Baubeschreibung erhalten Sie umgehend nach einem Erstgespräch.
Erhalte ich einen offiziellen Eigentumstitel für das Grundstück?
Ja. Beim Erwerb eines Grundstücks wird ein offizieller Eigentumstitel ausgestellt.
Der Grundbucheintrag erfolgt auf den Namen des Käufers und ist rechtlich abgesichert.
Die Ausstellung des Eigentumstitels kann jedoch – wie in der Dominikanischen Republik üblich – bis zu einem Jahr dauern.
Ist ein Besuch vor Ort notwendig?
Wir empfehlen Interessenten ausdrücklich, das Projekt vor Ort kennenzulernen.
Die meisten Entscheidungen entstehen nach einem persönlichen Eindruck von Lage, Umgebung und Baufortschritt.
Wie ist die Infrastruktur abgesichert?
Das Dorf ist auf Eigenständigkeit ausgelegt, u. a. mit Solarstrom, Generatoren, eigener Wasserversorgung, stabilem Internet und ergänzender lokaler Infrastruktur.
Wie schnell ist ein Haus fertiggestellt?
Nach dem Grundstückskauf kann derzeit mit einer Bauzeit von etwa sechs Monaten bis zur Bezugsfertigkeit gerechnet werden.
Je nach Umfang, Bauweise und individueller Planung kann die tatsächliche Bauzeit leicht variieren.
Interesse geweckt?
Cielo del Caribe richtet sich an Menschen, die bewusst investieren und langfristig denken.
Wenn Sie prüfen möchten, ob das Projekt zu Ihren Vorstellungen passt, freuen wir uns über ein persönliches Gespräch.
Gerne erläutern wir Ihnen das Konzept, beantworten Ihre Fragen und besprechen mögliche nächste Schritte – transparent und ohne Verkaufsdruck.
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